上海公积金贷款细则
上海公积金贷款细则解析:新政下的购房融资攻略
近年来,随着我国房地产市场的持续发展,住房公积金贷款作为一种重要的住房融资方式,受到了广大购房者的关注,尤其是上海,作为我国经济、金融中心,其公积金贷款政策的变化更是备受瞩目,本文将从财经角度出发,对上海公积金贷款细则进行详细解析,为购房者提供一份实用的购房融资攻略。
贷款额度
1、首套房贷款:上海首套房贷款最高可贷100万元,个人最高可贷50万元,对于拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.5%,五年期以下(含五年期)4.00%。
2、二套房贷款:购买二套房的家庭,贷款首付款比例不低于60%,具体分为普通住房和非普通住房两种情况,对于拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,贷款首付款比例为30%;购买非普通住房,贷款首付款比例不低于60%。
贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
贷款流程
1、业务咨询:职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询,公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。
2、提交申请:职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况。
3、核实信息:贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、审核审批:核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。
5、放款:符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
贷款利率
根据央行最新调整,个人住房公积金贷款利率五年期以上为3.25%,五年期以下(含五年期)为2.75%,存款利率方面,当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。
上海公积金贷款细则的调整,旨在进一步满足市民的住房需求,优化住房公积金使用效率,购房者应充分了解公积金贷款政策,合理规划购房资金,以便在购房过程中获得更优惠的贷款条件,密切关注政策动态,以便在政策调整时及时调整自己的购房策略。
(责任编辑:宏观研究)
- ·火币网手续费
- ·Shiba Inu曾飙升9100万%,未来是否还能再现奇迹?
- ·火币vip
- ·10月31日金鹰核心资源混合C净值增长1.96%,近3个月累计上涨23.6%
- ·LBank 荣登 CoinGecko 全球十大加密交易所,百倍币比例位居第一
- ·10月31日建信健康民生混合A净值下跌0.33%,近1个月累计下跌3.12%
- ·32位怎么挖矿 32位系统挖矿
- ·10月31日博时周期优选混合A净值下跌1.29%,近6个月累计下跌7.48%
- ·拍拍贷审核超过一天了是为什么,应该如何申请贷款?
- ·布吉岛是什么意思
- ·公积金贷款额度应该如何计算,想确定下最多能贷多少钱
- ·atoken钱包如何
- ·红杉资本火币
- ·10月31日兴证资管金麒麟领先优势一年持有混合A净值下跌0.78%,近1个月累计下跌4.14%
- ·电商返佣金会计怎么处理
- ·10月31日博时品质生活混合A净值下跌0.08%,近1个月累计下跌3.31%
- · oe交易所app下载
- · 欧亿交易所怎么样。
- · 欧亿app官网正式版下载
- · okx交易所app官网链接
- · 欧易交易所 电脑
- · okb交易所官网
- · 虚拟货币交易
- · ok币
- · 全球三大虚拟货币交易平台
- · 0kx交易所官网